儋州佳华小区荣膺中国“广厦奖”
2016-12-05
 来源:海南日报A08版

125日,海南日报A08版刊登了《儋州佳华小区荣膺中国“广厦奖”》的专题报道。佳华小区是由海建集团下属公司海南南方建筑设计有限公司负责规划、建筑设计,海建一公司、二公司承领施工建设的儋州市保障性住房项目。原文如下:

儋州佳华小区荣膺中国“广厦奖”

儋州保障房项目连续三届斩获此殊荣

 

儋州市住建局代表及参建单位代表在颁奖台上合影。


佳华小区实景。

    谁都没想到,保障房项目,连续3届摘得全国房地产开发最高奖项——“广厦奖。但是,儋州做到了。
   1123日,儋州佳华小区经济房项目,获得第七届国家广厦奖,摘得国内房地产开发最高荣誉。这是继儋州怡心花园廉租房项目获评第五届广厦奖怡心花园经济适用房项目获评第六届广厦奖之后,儋州保障房项目连续三届斩获此殊荣。

  保障房是如何做成好房子的?日前,笔者实地探访了儋州佳华小区。

  小区配套齐全,业主安居乐业

  121日上午,虽然天空有些阴沉,但儋州佳华小区内仍是有不少业主在小区内散步休闲。
  走进佳华小区,儿童游乐区、体育运动区、园林绿化与楼房建筑穿插与渗透,营造出丰富而有趣的景观空间。尽管是保障房,小区内却整洁有序,没有私搭乱建、乱扔垃圾的情况发生。
  住在这里真的很舒服,物业服务也很好。佳华小区7B单元502房的业主陈月妍笑着说,以前小区内出现过装修超时扰民的现象,只要一个电话打到物业,他们会立即上门劝说,努力维护好邻里关系。如春天般的温暖。这是我2014年搬进这个小区以来的最大感受。

  
   
 让利于民,把保障房建成民生优质工程

  “‘广厦奖是由住房与城乡建设部颁发,经国务院批准设立的国家级房地产奖、行业内最权威的房地产奖项评选,代表房地产综合开发行业的最高荣誉。儋州市保障性住房建设管理服务中心主任钟玉光说,而且广厦奖是我国房地产行业唯一的综合性大奖,不仅要求房屋质量过硬,项目规划、设计、施工、物业都要有优异的品质。
  钟玉光说,佳华小区首先是地理位置好,交通方便,周边配套完善,其次项目规划合理,容积率低、绿化率高、密度小,甚至比商品房项目还要好,政府的保障性住房项目就是要让经济困难的住户住上舒服的房子
  我们不仅要为群众建设质量一流、环境一流、性价比一流的保障房,也要把项目建设成为民生优质工程钟玉光表示,儋州把保障性住房建设列为一号工程,一手抓进度,一手抓质量,高标准、高质量完成建设任务。
  按照儋州市的要求,保障性住房项目要做到零收益,而且真正做到让利于民。钟玉光说,佳华小区不仅解决了1.1万名住房困难群众的居住问题,配套的商业铺面还解决了400多人就业,这都充分体现了儋州对于民生的高度重视。
  正如在今年的广厦奖颁奖仪式上,中国房地产业协会会长刘志峰所说,当前,我国住房消费正从有房住住好房转变,满足群众日益提高的住房品质需求,是房地产供给侧结构性改革的重要任务之一。儋州将这一理念充分落实在保障性住房建设中,连续三届获得广厦奖更是难能可贵。

  
    
像设计自己的家一样 设计好保障性住房

  像设计自己的家一样,设计好保障性住房,我们作为佳华小区的规划设计、建筑设计单位,在该项目规划设计和建筑设计中,站在住户的角度,在严格执行国家设计规范的同时,细心思考设计每一平方米的合理使用,在有限的条件下,最大限度地来满足居住舒适和实用,通过我们的努力传达党和政府的爱民之心。海南南方建筑设计有限公司董事长陈小忠说,设计工作涉及到多工种配合,要靠设计团队通力合作,关键是用心。
  不同于一般的商品房,保障性住房项目的资金使用、经济指标控制都十分严格,如果不精打细算,统筹兼顾,就不可能建出高水准的保障性住房,达到整体性经济合理,进而改善中低收入群体居住水平。
  陈小忠说,从佳华小区的规划设计入手,他们就紧密结合地块地形,认真研究,分析有利、不利条件,最大限度地节约用地,细化功能分区,构建清晰的路网结构,使人流车流有序分开,建筑空间疏密有致的展开,空间通透,形成高低错落、变化丰富的空间形态。整个小区从里到外,层高度逐渐降低,穿插景观,空间丰富。
  在前期设计方面,我们还根据佳华小区的特点,合理规划、布置了电动车停车棚,还专门配备了电动车充电插座,便于住户使用及后期管理,海南南方建筑设计有限公司设计总监彭湘树说,对于保障性住房项目,就是要合理利用每一寸土地,既要少花钱,还要多办事。
  佳华小区的户型以75㎡、90㎡的中小户型为主,在户型设计上,海南南方建筑设计有限公司设计团队在设计总监彭湘树的带领下,根据规划空间特点,因地制宜,极力营造通风和阴凉空间,使得每户都有良好的朝向、采光,同时适当减少小区内公共交通面积,增加户内面积,把每一套户型都做到极致,使住户入住后感觉更加舒适。
  小区的外立面,虽然没有使用什么高档的材料,但通过色彩、材质的合理搭配,仍然营造出了优美的观感。陈小忠说,小区很多部位都是如此,从材料的选择,到景观的搭配,都是反复比较,最大限度地做到物美价廉。

  
    
质量管控比商品房还严

  房屋的工程质量如何,同样是住户们最关心的问题。
  根据儋州市、省住建厅和海建集团的要求,我们在一开始就确立要把佳华小区打造成为省优质样板工程的目标。作为佳华小区的施工单位,海南第一建设工程有限公司副总经理卓海雄说,开工初期,他们就精心组织,抽调本部经验丰富的技术人员,组建高水准的项目经理部,组织了一批高素质的施工队伍。
  在施工过程中,施工单位严格按照设计图纸、施工规范来操作。尤其是在隐蔽工程、关键工序,我们都是多方验收合格后才能进入下一道工序,并做好可追溯性的记录,以工匠精神筑广厦万千。卓海雄说,整个工程建设成本都不低,质量管控甚至比商品房还严。
  为了如期交付工程,我们根据总的目标,制定了施工总建筑计划,分解成每月、周计划,落实到每一个班组,合理安排交叉作业,避免窝工;在保证质量和安全的前提下,制定奖惩措施,督促班组保质保量,按期完成施工作业。佳华小区的施工单位,海南第二建设工程有限公司副总经理凌远丰说。同时,施工单位还严把建筑材料的采购、进场环节,严格杜绝伪劣材料的使用。
  佳华小区从设计规划、到建筑规划,再到建设施工,都是海建集团旗下企业实施,荣获国家最高荣誉的广厦奖,这充分体现了海建集团的综合实力。海南省建设集团有限公司有关负责人表示,这也彰显了海建集团作为海南建筑产业化实践引领者的魅力。 (章易)  
   
    申报单位:儋州市保障性住房建设管理服务中心
  规划设计单位:海南南方建筑设计有限公司
  建筑设计单位:海南南方建筑设计有限公司
    施工单位:海南第一建筑工程有限公司和海南第二建筑工程有限公司

    

    原文链接:hnrb.hinews.cn/html/2016-12/05/content_8_4.htm 
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